계약금·중도금·잔금 일정 계산기
아파트 매매는 보통 계약할 때 매매가의 10%를 계약금으로, 한두 달 뒤 10~20%를 중도금으로, 나머지를 잔금으로 냅니다. 중도금을 내면 매도인이 계약금을 돌려주고 계약을 깰 수 없게 되므로 일정이 중요합니다. 매매가와 비율, 날짜를 넣으면 날짜별로 준비할 금액을 표로 정리합니다.
잔금일까지 내 돈으로 낼 금액3억 6,000만원계약부터 잔금까지 85일
- 계약금
- 60,000,000원
- 중도금
- 120,000,000원
- 잔금
- 420,000,000원
- 잔금 중 대출
- 240,000,000원
- 내 돈 합계
- 360,000,000원
| 구분 | 날짜 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 2026년 11월 4일 (수) | 60,000,000원 | 매매가의 10% |
| 중도금 | 2026년 11월 28일 (토) | 120,000,000원 | 매매가의 20% |
| 잔금 | 2027년 1월 28일 (목) | 420,000,000원 | 대출 240,000,000원 포함, 내 돈 180,000,000원 |
- 중도금을 내기 전까지는 매수인은 계약금을 포기하고, 매도인은 계약금의 두 배를 돌려주고 계약을 해제할 수 있습니다. 집값이 빠르게 오를 때는 중도금을 일찍 넣어 두는 경우가 많습니다.
- 잔금 대출은 보통 잔금일 2~4주 전에 신청해야 하니 은행 일정을 먼저 확인하세요. 잔금일에는 취득세와 등기비용도 함께 필요합니다.
- 돈은 반드시 등기부상 소유자 명의 계좌로 보내고, 보낸 내역을 남겨 두세요.