전세 vs 월세 비교 계산기
전세는 월세가 없지만 보증금을 마련하느라 낸 대출이자와, 내 돈을 예금에 넣었다면 받았을 이자(기회비용)가 숨은 비용입니다. 전세와 월세 조건을 넣으면 두 경우의 한 달 실제 주거비와 계약 기간 전체의 차이를 계산합니다.
전세가 한 달에 덜 드는 돈208,333원계약 기간 24개월 동안 4,999,992원 차이
- 전세 한 달 비용
- 916,667원
- 대출이자
- 666,667원
- 내 돈의 기회비용
- 250,000원
- 월세 한 달 비용
- 1,125,000원
- 월세
- 1,000,000원
- 보증금의 기회비용
- 125,000원
- 계약 기간 전체 차이
- 4,999,992원
- 전세는 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있습니다. 전세가율이 높거나 선순위 대출이 많은 집이면 반환보증료를 비용에 더하고, 깡통전세 위험도를 함께 확인하세요.
- 월세는 총급여 8천만 원 이하 무주택 세대주라면 연 1,000만 원 한도에서 15~17% 세액공제를 받을 수 있고, 전세대출 원리금도 소득공제 대상일 수 있습니다.
- 대출이자는 만기일시상환(이자만 냄) 기준입니다.