보유세 계산기 (재산세 + 종부세 한 번에)
집을 가지고 있으면 7월과 9월에 재산세를, 12월에 종합부동산세를 냅니다. 주택마다 공시가격을 넣으면 재산세(도시지역분·지방교육세 포함)와 종부세(농어촌특별세 포함)를 모두 더한 1년 보유세와 달마다 내는 금액을 계산합니다.
1년 보유세 합계351만원한 달에 29만원꼴
- 1번 주택 재산세재산세 189만원 + 도시지역분 88만원 + 교육세 37만원
- 3,150,000원
- 재산세 합계
- 3,150,000원
- 종부세 (농특세 포함)과세표준 1억 2,000만원
- 368,640원
- 보유세 합계
- 3,518,640원
| 납부 시기 | 세금 | 금액 |
|---|---|---|
| 7월 16~31일 | 재산세 1기분 (주택 절반) | 157만원 |
| 9월 16~30일 | 재산세 2기분 (주택 나머지 절반) | 157만원 |
| 12월 1~15일 | 종합부동산세 + 농특세 | 36만원 |
- 재산세가 20만 원 이하인 주택은 7월에 한 번에 냅니다.
- 도시지역분은 도시계획구역 안에 있는 주택에만 붙습니다. 대부분의 아파트가 해당됩니다.
- 전년보다 공시가격이 많이 올랐다면 재산세 과세표준상한제(5%)로 실제 세금이 이보다 적을 수 있습니다. 재산세 상한 계산기에서 확인할 수 있습니다.
- 부부가 공동명의라면 각자 가진 지분만큼의 공시가격으로 종부세를 따로 계산합니다.