주택 취득세율표 (지방교육세·농특세 포함)
취득세는 본세에 지방교육세와 농어촌특별세가 붙어 실제 부담률이 고지서와 다르게 느껴집니다. 매매가를 넣으면 주택 수별로 세 가지 세금을 나눈 표를 보여 주고, 아래에는 자주 묻는 가격대의 1주택 실제 부담률을 정리했습니다.
1주택 기준 실제 부담률2.567%세금 합계 2,053만
- 1주택취득세 2.333% · 교육세 0.233% · 농특세 0% = 2.567%
- 20,533,040원
- 일시적 2주택취득세 2.333% · 교육세 0.233% · 농특세 0% = 2.567%
- 20,533,040원
- 2주택, 비조정대상지역취득세 2.333% · 교육세 0.233% · 농특세 0% = 2.567%
- 20,533,040원
- 2주택, 조정대상지역취득세 8% · 교육세 0.4% · 농특세 0% = 8.4%
- 67,200,000원
- 3주택, 비조정대상지역취득세 8% · 교육세 0.4% · 농특세 0% = 8.4%
- 67,200,000원
- 3주택, 조정대상지역취득세 12% · 교육세 0.4% · 농특세 0% = 12.4%
- 99,200,000원
- 4주택 이상취득세 12% · 교육세 0.4% · 농특세 0% = 12.4%
- 99,200,000원
| 매매가 | 취득세율 | 합계 부담률 | 세금 합계 |
|---|---|---|---|
| 3억 | 1% | 1.1% | 330만 |
| 5억 | 1% | 1.1% | 550만 |
| 6억 | 1% | 1.1% | 660만 |
| 7억 | 1.6667% | 1.833% | 1,283만 |
| 8억 | 2.3333% | 2.567% | 2,053만 |
| 9억 | 3% | 3.3% | 2,970만 |
| 10억 | 3% | 3.3% | 3,300만 |
| 12억 | 3% | 3.3% | 3,960만 |
| 15억 | 3% | 3.3% | 4,950만 |
| 20억 | 3% | 3.3% | 6,600만 |
- 지방교육세는 1~3% 구간에서 취득세율의 10분의 1(0.1~0.3%)이고, 8%·12% 중과 때는 0.4%로 고정입니다.
- 농어촌특별세는 전용 85㎡ 초과 주택에만 붙습니다. 표준세율은 0.2%, 8% 중과는 0.6%, 12% 중과는 1%입니다.